商铺购买方以分割销售为由起诉，销售方抗辩的证据及法院事实认定：《星汉灿烂电视剧全集免费收看》

证据目录一、有有广场（有大天地）签约审核单、委托经营协议书证明：2023年1月10日，原、被告及郑州市有大商业管理有限公司就原告购买有有广场3层124-4号铺位（以下称“铺位”）（22.67平方米）进行商议，基于张大同意将购买的铺位进行委托经营，被告便将铺位的总价格由936327元降为615000元售给原告，则张大同意自2023年2月1日至20233年1月31日三年的委托经营收益不向郑州市有大商业管理有限公司收取。

二、行政审批豁免告知书证明：含本案争议的商铺，面积较大的房间可增加隔断墙，即有有广场项目一至五层局部变更设计已经得到郑州市自然资源和规划局区的许可，郑州市住房和保障局正在审核中……，结合买卖合同无编号、签订时间与交付时间的矛盾、按揭款的约定等事项，得知：未能进行合同备案，未能办理过户手续，原告是知晓相关原因，其责任并不在于被告。

提交人：经审理，本院认定事实如下：20230年1月3日，原告张大与被告河南月月置业有限公司签订《商品房认购协议书》一份，约定原告自愿认购被告开发的“有有广场（有大天地）”三层124-4户，建筑面积22.67平方米，总房价620000元，付款方式按揭付款，已交定金60000元，剩余首付于20230年1月6日付齐250000元。

同日，原告刷卡向被告支付60000元。

2023年1月10日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，约定区京广南路8号有有广场3层124-4号房，建筑面积22.67平方米，商品房总金额陆拾壹万伍仟元整。

付款方式及期限：315000元，付款方式现金，付款时间2023-1-10，缴纳比例50%;300000元，付款方式商业贷款。

同日，原告通过刷卡向被告交付了首付款，被告向原告出具收据两张，分别载明收到张大商铺3124-4房款315000元；收到张大商铺3124-4代收费1782元（印花税308元、维修基金1474元）。

后因被告将房屋分割销售、未将案涉房屋办理合同信息备案、无法办理按揭贷款手续等，原告提起诉讼。

被告答辩同意解除合同。